白云區(qū)房屋墻體裂縫質(zhì)量檢測(cè)鑒定公司  張先生：（同微信號(hào)） 568153562   

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司市國(guó)家建筑物鑒定檢測(cè)站，具有甲級(jí)檢測(cè)、權(quán)威建筑工程司法鑒定等資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。專(zhuān)業(yè)提供房屋和建筑安全鑒定服務(wù)及各種建筑結(jié)構(gòu)加固改造工程施工、幕墻檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、 廠房檢測(cè)、橋梁檢測(cè)、道路檢測(cè)、房屋加固、廣告牌檢測(cè)，資質(zhì)全，服務(wù)好。專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，可受理各種檢測(cè)項(xiàng)目，全國(guó)免費(fèi)勘察現(xiàn)場(chǎng)。

免費(fèi)房屋鑒定咨詢(xún)，建筑工程師免費(fèi)評(píng)估房屋項(xiàng)目問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)解答房屋檢測(cè)咨詢(xún);一站式房屋鑒定服務(wù)，房屋檢測(cè)，監(jiān)測(cè)，改造，加固，設(shè)計(jì)，報(bào)告審批，省去繁雜流程;高效專(zhuān)業(yè)房屋鑒定，當(dāng)天進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)房屋，最快10天出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，節(jié)省20%審批時(shí)間;權(quán)威房屋鑒定報(bào)告，國(guó)家住建部認(rèn)可房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，數(shù)據(jù)作為科學(xué)依據(jù)真實(shí)可靠

影響房屋安全使用的因素有哪些?

答：

1)在建設(shè)過(guò)程中存在的安全問(wèn)題 a、工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。 b、施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2)在使用過(guò)程中存在的安全問(wèn)題 a、為了滿(mǎn)足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。 b、在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患， 隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。 d、未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。

3)周?chē)�環(huán)境影響 a、在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。 b、在原有房屋周邊開(kāi)挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。 c、周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。 d、房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。 e、大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。

城西小區(qū)于1995年開(kāi)建，1997年建成并交付使用，發(fā)生傾斜的是該小區(qū)5號(hào)樓的1單元，約有90戶(hù)住戶(hù)。2008年，距離1單元數(shù)米的“雅河人家”小區(qū)修建地下車(chē)庫(kù)時(shí)，1單元出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、滲水跡象，住戶(hù)將“雅河人家”小區(qū)開(kāi)發(fā)商告上法庭。今年1月份，傾斜樓房被相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定為危房C級(jí)。法院判令“雅河人家”小區(qū)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)加固房屋。而在房屋加固過(guò)程中，房開(kāi)公司方面發(fā)現(xiàn)缺失房屋原始資料，修復(fù)工作就此擱置。

屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,,火災(zāi)后的房屋安全鑒定不可盲目

(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的房屋;梅州市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,汕尾市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理

(三)停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

無(wú)法使用閱讀模式，請(qǐng)手動(dòng)點(diǎn)擊下一頁(yè)(快捷鍵→)

珠海市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,湛江市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,茂名市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,，它不僅可以通過(guò)檢測(cè)鑒定確定火災(zāi)后建筑物的結(jié)構(gòu)安全，更可以避免后期建筑加固修繕中的盲目性。

該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，經(jīng)過(guò)一個(gè)月的調(diào)查，該幢傾斜樓房是機(jī)關(guān)干部集資聯(lián)建房，當(dāng)時(shí)由平陽(yáng)縣部門(mén)牽頭組織建設(shè)，審批驗(yàn)收手續(xù)是事后補(bǔ)辦的，“按現(xiàn)在的情況來(lái)說(shuō)是‘未批先建’，但是當(dāng)時(shí)相關(guān)制度未完善，按當(dāng)時(shí)情況來(lái)說(shuō)是走合法正規(guī)的程序�！�

該負(fù)責(zé)人說(shuō)，房屋施工圖紙以及其他原始資料的缺失，確實(shí)會(huì)增加危樓的設(shè)計(jì)、加固等費(fèi)用。

房開(kāi)公司：貿(mào)然去修復(fù)加固風(fēng)險(xiǎn)較大

在這3個(gè)月來(lái)，“雅河人家”小區(qū)開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)找到原始資料來(lái)修復(fù)危樓，而平陽(yáng)住建部門(mén)一直找不到關(guān)鍵材料，危樓修復(fù)陷入僵局。

負(fù)責(zé)修復(fù)加固的“雅河人家”小區(qū)房開(kāi)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，他們要修復(fù)加固的不是一間危房，而是一幢危樓，施工圖紙等關(guān)鍵材料的缺失影響很大，貿(mào)然修復(fù)風(fēng)險(xiǎn)較大，若發(fā)生危險(xiǎn)后果難以承擔(dān)。

據(jù)了解，法院在判決材料中已溫州一家有資質(zhì)的鑒定測(cè)量單位協(xié)助這家房開(kāi)公司，對(duì)危房進(jìn)行修復(fù)工作，但房開(kāi)公司方面認(rèn)為該鑒定測(cè)量單位給出的修復(fù)意見(jiàn)過(guò)于草率。

(1) 編制詳細(xì)檢測(cè)技術(shù)方案、并及時(shí)做好技術(shù)交底。

(2) 維護(hù)與校正檢測(cè)儀器，保證良好的技術(shù)狀態(tài)。

(3) 貫徹執(zhí)行各有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

(4) 備足各種輔助工具，在規(guī)定的工期內(nèi)完成。

安全措施

(1)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)作業(yè)的人員應(yīng)身好勞防用品。

(2)進(jìn)入檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)要注意行走安全，防止摔傷事故。

(3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)設(shè)置專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，防止高空拋物等對(duì)檢測(cè)人員的傷害。

(4)上下構(gòu)筑物踩穩(wěn)踏實(shí)，注意腳底打滑。清遠(yuǎn)市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,東莞市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,

八、報(bào)價(jià)

本項(xiàng)目上述檢測(cè)內(nèi)容報(bào)價(jià)根據(jù)具體情況報(bào)價(jià)。

3房屋安全：五種情況可托機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定廣州市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,韶關(guān)市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,深圳市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,

房子的安全問(wèn)題，大家都很關(guān)心。買(mǎi)來(lái)的房子住了一段時(shí)間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會(huì)不會(huì)影響房子結(jié)構(gòu)安全?根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類(lèi)情形應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

河源市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,陽(yáng)江市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,

另外，人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿(mǎn)后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰(shuí)來(lái)委托，委托誰(shuí)進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢?

房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村(居)民委員會(huì)委托鑒定。委托人可以從市房屋主管部門(mén)公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。

委托人可根據(jù)房屋鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：肇慶市房屋火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么辦理,惠州市房屋火災(zāi)后房