如何策劃設(shè)置民宿的商業(yè)模式？凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，這是策劃的主要目的，就是“預(yù)”。現(xiàn)在也就是談“預(yù)”。策劃的內(nèi)容有很多方面:包含模式、風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、價(jià)格、預(yù)算、廣告、營銷等。老屋覺得首先要策劃的就是商業(yè)模式，如果商業(yè)模式不好不創(chuàng)新，后期是要很難讓項(xiàng)目成功的。希望朋友們一定得重視。對(duì)于民宿行業(yè)來講，商業(yè)模式包含的內(nèi)容有:投入多少錢、什么時(shí)間收回成本、風(fēng)險(xiǎn)有哪些能否控制、銷售板塊分為哪些、產(chǎn)品定價(jià)是多少、銷售目標(biāo)設(shè)置、成本控制怎么設(shè)置、淡旺季怎么控制成本和質(zhì)量、利潤率怎么控制、附加值如何體現(xiàn)和目標(biāo)是什么等。每個(gè)板塊我希望都能以書面描述，學(xué)會(huì)計(jì)算，產(chǎn)生一個(gè)好的想法不難，難的是要計(jì)算好是不是一個(gè)好的想法。所以我常說:策劃不單單是天馬行空，更是數(shù)學(xué)、財(cái)務(wù)學(xué)科。開辦民宿要到當(dāng)?shù)氐南乐ш?duì)辦理相關(guān)的消防手續(xù)等。貴州酒店民宿代運(yùn)營項(xiàng)目介紹

旅游民宿客房規(guī)模參照《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》（LB/T065-2019）執(zhí)行，經(jīng)營用客房數(shù)量不超過14個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間（單間）、高4層且建筑面積不超過800平方米。超過規(guī)模的經(jīng)營接待旅客住宿的場所，依照旅館業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行管理。此外，《辦法》施行前，已經(jīng)開展旅游民宿經(jīng)營的民宿主，自2020年11月26日起，180日內(nèi)依照《辦法》有關(guān)規(guī)定變更經(jīng)營范圍，或重新申請(qǐng)旅游民宿備案。各級(jí)地方有關(guān)部門以及文化和旅游、公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、消防、國土資源、市場監(jiān)管、衛(wèi)生健康、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、稅務(wù)、生態(tài)環(huán)境等各部門和行業(yè)協(xié)會(huì)等在旅游民宿的日常監(jiān)管、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、品牌培育、合法經(jīng)營、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等監(jiān)督和管理職責(zé)。上海景區(qū)民宿代運(yùn)營公寓民宿代運(yùn)營提供自助洗衣服務(wù)，方便游客日常生活。

民宿業(yè)不斷理清發(fā)展思路，尋求轉(zhuǎn)型提升方案，找到適合病情防控新常態(tài)下的發(fā)展路徑。病情加速民宿業(yè)洗牌。民宿業(yè)經(jīng)歷了前幾年的野蠻生長后，逐步進(jìn)入理性經(jīng)營、整合發(fā)展的階段，但仍有大量投資進(jìn)入民宿行業(yè)，成為旅游投資熱點(diǎn)，使得民宿業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。病情來襲，民宿生意銳減，但仍要承擔(dān)高額的租金成本和運(yùn)營成本，因此很多民宿經(jīng)營者選擇退出。病情過后，真正有實(shí)力、有品牌效應(yīng)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的民宿被市場留下，為游客提供更好的服務(wù)。

出門旅游住民宿可以極大地提升旅途的舒適度和愜意感。大部分民宿都秉持著賓至如歸的經(jīng)營理念，當(dāng)您走進(jìn)民宿后，你不會(huì)覺得這里是沒有感情的賓館，而是一個(gè)溫馨的家。部分民宿可以做飯，可以開轟趴等，在這里享受的不只是一晚好眠，更是來自靈魂深處的放松和舒適。別墅度假消費(fèi)更高，對(duì)比起來，民宿別墅更舒適，性價(jià)比也高。而且仿古風(fēng)格設(shè)計(jì)的農(nóng)村別墅，適合做民宿，很有特色。有些農(nóng)村因?yàn)榈乩砦恢帽容^好，周邊環(huán)境特別優(yōu)美，具有一定的旅游開發(fā)價(jià)值，很多在那邊有宅基地的人家，就看中其中的商機(jī)，趕緊回老家蓋一棟別墅，不論是做民宿還是農(nóng)家樂，都很合適?。〕艘话愠Ｒ姷娘埖暌约奥蒙缰?，其它可以提供旅客住宿的地方，都可以歸納成民宿類。

民宿開辦流程：制定目的和依據(jù)、旅游民宿的概念定義、適用范圍、管理原則、有關(guān)部門職責(zé)、社會(huì)參與方式等內(nèi)容，并從開辦要求、開辦程序、經(jīng)營規(guī)范、服務(wù)與監(jiān)管、法律與責(zé)任等方面對(duì)旅游民宿的開辦與經(jīng)營管理作出詳細(xì)規(guī)定。旅游民宿是指利用當(dāng)?shù)孛窬娱e置資源，主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。發(fā)展旅游民宿應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)有序、注重品質(zhì)、體現(xiàn)特色、環(huán)境友好的原則，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。別墅也是可以開來做民宿的。山東景區(qū)民宿代運(yùn)營加盟

個(gè)人房子民宿代運(yùn)營讓您的房產(chǎn)成為旅游市場的獨(dú)特風(fēng)景。貴州酒店民宿代運(yùn)營項(xiàng)目介紹

有體驗(yàn)，就要有生活。沒有生活的民宿，賣得只有住宿，注定會(huì)慘淡經(jīng)營。對(duì)于一般的民宿業(yè)主來說，要建設(shè)專業(yè)而整合的推廣平臺(tái)，不大現(xiàn)實(shí)，不管是投資能力和專業(yè)能力都值得懷疑。這個(gè)時(shí)候自媒體是救星。而民宿是小而美的個(gè)體，屬于場景范疇，其內(nèi)核是社群商業(yè)。社群商業(yè)的要義便是去中介化，充分運(yùn)用場景營銷。因此，民宿經(jīng)營者要學(xué)會(huì)使用自媒體工具，包括微信、微博等媒介，做足經(jīng)營特色與調(diào)性，找準(zhǔn)自己的客戶群，做到準(zhǔn)確營銷。效果往往事半功倍。貴州酒店民宿代運(yùn)營項(xiàng)目介紹