建筑材料的性能檢驗(yàn)是保證所有建筑材料滿足設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。在我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)范中，主要由兩個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)建筑材料進(jìn)行質(zhì)量控制。一是生產(chǎn)廠家的質(zhì)量控制，確認(rèn)其產(chǎn)品必須符合有關(guān)規(guī)范要求后才能出廳，并提供每批產(chǎn)品的檢驗(yàn)合格證明書(shū)；二是對(duì)每批進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料，按要求進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后才允許在工程中使用，其中涉及主體結(jié)構(gòu)安全的建筑材料應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣和送檢檢測(cè)。所謂見(jiàn)證取樣和送檢檢測(cè)，是指在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位人員的見(jiàn)證下，由施工單位的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員對(duì)工程中涉及主體結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至經(jīng)過(guò)省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門對(duì)其負(fù)質(zhì)認(rèn)可和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對(duì)其計(jì)量認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)單位所進(jìn)行的檢測(cè)活動(dòng)。湖大檢測(cè)現(xiàn)有員工125人，其中持有各類資質(zhì)證書(shū)人員116人，持有上崗證157本。永州主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

自然沉降地基自然沉降是指由于地殼運(yùn)動(dòng)等原因使土地的自然承載能力發(fā)生變化而造成的地面向下陷落的現(xiàn)象。這種原因引起的房屋地基下沉是難以避免的，只要做好加固措施就可以解決。如果是因?yàn)槭┕げ划?dāng)造成的不均勻性荷載所引起的基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的共同作用下的不均勻性下降則可以通過(guò)調(diào)整基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)參數(shù)來(lái)解決。解決辦法：（1）在設(shè)計(jì)時(shí)盡量采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的構(gòu)造形式，減少地基的側(cè)向力對(duì)上部結(jié)構(gòu)的約束；（2基礎(chǔ)底面標(biāo)高應(yīng)高于地下水位50mm~100mm，并保證有排水通道與外界相連通，以防止雨水倒灌進(jìn)室內(nèi)；（3）基礎(chǔ)頂面的標(biāo)高應(yīng)高出周圍地面200mm以上以防積水浸泡基礎(chǔ)而使基礎(chǔ)下陷；（4）對(duì)于地下室及半地下室的房間要采取相應(yīng)的防潮措施防止因進(jìn)水而造成的基礎(chǔ)下陷；（5）對(duì)已建房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定以確定其是否屬于可繼續(xù)使用范圍之內(nèi)。長(zhǎng)沙主體結(jié)構(gòu)安全鑒定哪家靠譜混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)參數(shù)還包括鋼筋的配置與銹蝕、錨栓及植筋、混凝土構(gòu)件變形與損傷、外觀質(zhì)量與缺陷等。

房屋質(zhì)量問(wèn)題一直都是一個(gè)大問(wèn)題，房屋質(zhì)量問(wèn)題包括哪些呢？主要有三類：①房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題：是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，可依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。②因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用。如何判斷嚴(yán)重影響正常居住，法律沒(méi)有作出具體規(guī)定，司法實(shí)踐中一般是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)賠償損失。如果無(wú)法通過(guò)維修解決或經(jīng)修復(fù)后仍然存在問(wèn)題不能正常居住，購(gòu)房人可以解除合同并要求售賣人員賠償損失。③一般質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問(wèn)題等等。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

我國(guó)房屋建造的數(shù)量很多，出現(xiàn)問(wèn)題的現(xiàn)象也就自然增多了，其中非常常見(jiàn)的就是房屋出現(xiàn)了裂縫，遇到這種情況我們要怎么做呢？

房屋裂縫出現(xiàn)的原因主要是房屋受力不均勻擠壓所導(dǎo)致的，我們可以通過(guò)找相關(guān)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行裂縫監(jiān)測(cè)。裂縫檢測(cè)主要是對(duì)裂縫的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和檢測(cè)，可以通過(guò)繪制出裂縫的分布圖來(lái)分析裂縫及其相應(yīng)危害性，尋找相應(yīng)的解決辦法。這種檢測(cè)常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對(duì)比卡等，對(duì)于比較深的裂縫可以采用超聲波法來(lái)探測(cè)。

檢測(cè)的步驟為：

1、繪制裂縫分布圖。

2、測(cè)定裂縫寬度。

3、測(cè)定裂縫深度。

4、裂縫發(fā)展情況觀測(cè)。

5、檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

6、檢測(cè)構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

7、截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。

8、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

9、檢測(cè)整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

10、檢測(cè)整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

11、檢測(cè)墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。 主體結(jié)構(gòu)本身形成一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的系統(tǒng)整體。

對(duì)主體結(jié)構(gòu)的基本要求主要包括強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性以及功能性為與美觀等，為什么要對(duì)主體結(jié)構(gòu)的剛度進(jìn)行要求？主體結(jié)構(gòu)在荷載與外界作用下常常發(fā)生變形，過(guò)大的變形不僅會(huì)影響結(jié)構(gòu)的外觀、使用功能、使用者的舒適性，還往往造成主體結(jié)構(gòu)的破壞。例如，地基的不均勻沉降可能導(dǎo)致建筑物傾斜，使外墻開(kāi)裂等等因此，主體結(jié)構(gòu)在各種荷載的作用下，應(yīng)具備一定的抵抗變形的能力，在保障結(jié)構(gòu)強(qiáng)度即安全的同時(shí)，應(yīng)將結(jié)構(gòu)的變形和位移控制在定的范圍內(nèi)，即滿足剛度要求。不同的結(jié)構(gòu)，在同樣荷載作用下，可能處于同樣的安全狀態(tài)，但其變形程度可能不同，通常,變形較大的結(jié)構(gòu)則剛性較小，或稱為柔性結(jié)構(gòu)；而在相同荷載作用下的結(jié)構(gòu)，若變形較小，則剛性較大或稱為剛性結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度是有關(guān)聯(lián)的，不滿足剛度要求的結(jié)構(gòu)往往伴隨著強(qiáng)度的破壞，因此，剛度的設(shè)計(jì)也同樣需從結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、各種不確定性荷載以及材料性能人手進(jìn)行綜合考慮。相對(duì)于傳統(tǒng)檢測(cè)技術(shù)，新型檢測(cè)技術(shù)具有檢測(cè)應(yīng)用領(lǐng)域廣、檢測(cè)效率高、檢測(cè)精度高等優(yōu)勢(shì)。湘潭房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定要花多少錢

湖大檢測(cè)接受企事業(yè)單位、社團(tuán)組織或是個(gè)人的委托，對(duì)各類建設(shè)工程的質(zhì)量、安全進(jìn)行檢測(cè)、鑒定。永州主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

廠房檢測(cè)為什么非做不可呢?廠房檢測(cè)的重要性體現(xiàn)在哪？在正常情況下，樓板的使用年限會(huì)和施工的質(zhì)量掛鉤。在使用年限內(nèi)出現(xiàn)裂縫、滲水、沉降等情況，問(wèn)題可大可小，嚴(yán)重的會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，所以必須做廠房檢測(cè)。如果發(fā)生在使用年限內(nèi)，樓板的施功功能又發(fā)生改變的情況，是非常有必要做一次樓板專項(xiàng)檢測(cè)。因?yàn)槭褂玫墓δ馨l(fā)生改變，就意味著使用荷載也改變了。如果改變后的荷載是超過(guò)原來(lái)的荷載，時(shí)間一長(zhǎng)，這就會(huì)是十分危險(xiǎn)的事情。若是超出了使用年限，就需要做綜合廠房檢測(cè)，因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個(gè)整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。廠房在施工過(guò)程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還有廠房使用過(guò)程中的隨意改造等,致使廠房使用安全難以得到保證。廠房質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)既有廠房質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有廠房資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。永州主體結(jié)構(gòu)安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)