購(gòu)房是人生大事，但是購(gòu)房房屋質(zhì)量往往會(huì)在交房驗(yàn)收時(shí)的疏忽出現(xiàn)問(wèn)題，一旦交付過(guò)程完成，房屋質(zhì)量若是出現(xiàn)問(wèn)題再索就比較難了，所以，在房屋驗(yàn)收時(shí)就做好房屋質(zhì)量的檢查工作是很重要。房屋驗(yàn)收檢測(cè)的重點(diǎn)有哪些呢？

首先是墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；3、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(xiàn)(槽)，滴水線(xiàn)應(yīng)整齊順直，內(nèi)高外低。

其次是一般裂縫檢查重點(diǎn)：1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)；2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)；3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)；4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)貫穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)；5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類(lèi)裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類(lèi)裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對(duì)待的。 不同的主體結(jié)構(gòu)在進(jìn)行房屋安全檢測(cè)的過(guò)程中，具體的檢測(cè)內(nèi)容也是不同的。浙江主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜

商品房的房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定，在鑒定之前應(yīng)做好一些具體情況的了解，包括：

1. 詢(xún)問(wèn)房屋的詳細(xì)地址，包括xx區(qū)，xx街道，xx社居委，xx小區(qū)xx號(hào)xx室。

2. 了解此次項(xiàng)目的委托單位并記錄全稱(chēng)。

3. 詢(xún)問(wèn)該房屋的建造年代。

4. 詢(xún)問(wèn)房屋用途，如住宅，商服等。

5. 了解房屋結(jié)構(gòu)形式，包括磚混、框架、框剪結(jié)構(gòu)等。

6. 了解房屋建筑樓板的結(jié)構(gòu)形式，是現(xiàn)澆或預(yù)制。

7. 了解房屋墻體砌筑采用的砂漿種類(lèi)與砌筑形式。

8. 了解承重墻體的組成材料，比如鋼筋混凝土澆筑，燒結(jié)普通磚砌筑。

9. 對(duì)承重墻的鋼筋尺寸、種類(lèi)、數(shù)量以及位置進(jìn)行測(cè)量并記錄。

10.用卷尺和測(cè)距儀對(duì)房屋建筑的平面尺寸進(jìn)行測(cè)量并記錄。

11.對(duì)被拆除的承重墻的尺寸和平面位置進(jìn)行測(cè)量并記錄。 益陽(yáng)主體結(jié)構(gòu)鑒定一般要花多少錢(qián)在廠(chǎng)房需要改造的時(shí)候，廠(chǎng)房的功能結(jié)構(gòu)就會(huì)發(fā)生改變，那就需要對(duì)廠(chǎng)房做一個(gè)主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定工作。

當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫時(shí)，具體怎么監(jiān)測(cè)鑒定呢？1、裂縫監(jiān)測(cè)應(yīng)測(cè)定建筑上的裂縫分布位置和裂縫的走向、長(zhǎng)度、寬度及其變化情況。2、對(duì)需要觀(guān)測(cè)的裂縫應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行編號(hào)。每條裂縫都應(yīng)該至少布設(shè)兩組觀(guān)測(cè)的標(biāo)志，其中一組應(yīng)該設(shè)在裂縫寬的地方，另一組應(yīng)該設(shè)在裂縫的末端處。3、裂縫監(jiān)測(cè)標(biāo)志應(yīng)具有可供量測(cè)的明晰端面或中心。長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)的時(shí)候，可以采用鑲嵌或者是埋入墻面的金屬標(biāo)志、金屬桿標(biāo)志或者是楔形板標(biāo)志進(jìn)行相關(guān)布置;短期觀(guān)測(cè)的時(shí)侯，可以采用平行線(xiàn)的標(biāo)志或者是粘貼金屬片的標(biāo)志進(jìn)行相關(guān)布置。4、裂縫監(jiān)測(cè)的周期應(yīng)根據(jù)其裂縫變化速度而定。開(kāi)始的時(shí)侯可以半個(gè)月測(cè)一次，以后一月測(cè)一次。如果發(fā)現(xiàn)裂縫加大的時(shí)侯，應(yīng)該及時(shí)的增加觀(guān)測(cè)的相關(guān)次數(shù)。5、裂縫監(jiān)測(cè)中，裂縫寬度數(shù)據(jù)應(yīng)量至0.1mm，每次觀(guān)測(cè)之后應(yīng)該描繪出裂縫的相應(yīng)位置、形態(tài)和相關(guān)的尺寸，標(biāo)注清楚日期，拍攝好現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于裂縫的相關(guān)照片。所以說(shuō)看似簡(jiǎn)單的裂縫監(jiān)測(cè)也是要滿(mǎn)足相關(guān)的技術(shù)規(guī)范的，需要讓專(zhuān)業(yè)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的裂縫監(jiān)測(cè)才能夠得出準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，并且根據(jù)數(shù)據(jù)及時(shí)分析處理問(wèn)題。

主體結(jié)構(gòu)五項(xiàng)檢測(cè)，也就是通常所說(shuō)的主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前要做的五項(xiàng)檢測(cè)：砌體錨拉筋抗拔試驗(yàn)、砼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)回彈強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、砼結(jié)構(gòu)板厚、鋼筋分布檢測(cè)。房屋地基檢測(cè)地基檢測(cè)：主要包括對(duì)房屋地基土層的分布及其均勻性，軟弱下臥層、特殊土及溝、塘、古河道、防空洞等的檢測(cè)鑒定。在房屋安全鑒定中地基的檢測(cè)方法主要有三類(lèi)：①鉆探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法；②原狀土室內(nèi)物理力學(xué)性能試驗(yàn)；③原位試驗(yàn)。房屋基礎(chǔ)的檢測(cè)基礎(chǔ)的檢測(cè)：包括基礎(chǔ)類(lèi)型、材料、尺寸及埋置深度，基礎(chǔ)開(kāi)裂、腐蝕或損壞程度；基礎(chǔ)材料的強(qiáng)度等級(jí)；基礎(chǔ)的傾斜、彎曲、扭曲等情況；樁基礎(chǔ)的入土深度、持力層情況和樁身質(zhì)量等?；A(chǔ)的檢測(cè)一般采用局部開(kāi)挖的方法；廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算等對(duì)廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定。

常見(jiàn)的建筑物主體結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)，其直接反應(yīng)建筑物的堅(jiān)實(shí)程度，所以我們要保證建筑物的堅(jiān)固度，就必須保證鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。如果在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)鑒定后發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠，為了充分保證鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，就必須對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。具體的鋼結(jié)構(gòu)的加固方法一般有減輕荷載、改變計(jì)算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等方法。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)，也可采用其他的加固方法。經(jīng)鑒定需要加固的鋼結(jié)構(gòu)，根據(jù)損害范圍一般分為局部加固和整體加固。局部加固是對(duì)某承載能力不足的桿件或連接節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行加固，有增加桿件截面法、減小桿件自由長(zhǎng)度法和連接節(jié)點(diǎn)加固法。整體加固是對(duì)整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，有不改變結(jié)構(gòu)靜力計(jì)算圖形加固法和改變結(jié)構(gòu)靜力計(jì)算圖形加固法兩類(lèi)。增加或加強(qiáng)支承體系，也是對(duì)結(jié)構(gòu)體系加固的有效方法。增加原有構(gòu)件截面的加固方法是費(fèi)料費(fèi)工的方法(但往往是可行的方法)；改變計(jì)算簡(jiǎn)圖的方法有效且多種多樣，其費(fèi)用也會(huì)下降。主體結(jié)構(gòu)鑒定指對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。浙江主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜

既有建筑主體結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定，是項(xiàng)較為實(shí)用的評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)正常使用、安全性和耐久性的工作。浙江主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜

既有建筑正常使用的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修；當(dāng)發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。建筑結(jié)構(gòu)在其設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測(cè)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)時(shí)間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的具體情況確定。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類(lèi)別等確定檢測(cè)重點(diǎn)、檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方法。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)宜以下列部位為檢測(cè)重點(diǎn)：1、出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件；2、受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件；3、暴露在室外的構(gòu)件；4、受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件；5、受到污染影響的構(gòu)件；6、與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件；7、受到凍融影響的構(gòu)件；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構(gòu)件；9、容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件。浙江主體結(jié)構(gòu)鑒定哪家靠譜